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城市竞争力报告出炉 这几个新一线楼市要小心了

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该城市的竞争力报告发布。这些新的一线房地产市场应该谨慎

几天前发布了一份新名单:

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图片来自:中国社会科学院

这个城市的竞争力排名非常有趣。我们一直认为的许多新行不在列表的前十位,有些甚至前30位都没有列出。

这似乎开辟了人们正在谈论的新前线?

1概念背后的真实情况

在提出新前线的概念之后,所有新的一线城市开始在人口一线疏散的同时抢夺人员。与此同时,他们不遗余力地利用互联网话题进行推测,这曾一度提升了城市的热度。

再加上主要清单,新系列是一个蓬勃发展的场景。

大众汽车很容易迷失在第一线的新概念和各种清单的清单中,更不用说在炎热的房地产市场的前两年,有很多人做出错误的判断,以高价购买房地产点。

经过几次监管终于让房地产市场降温,人们发现很多次新线的概念都无法吃掉。

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中国有34个省级行政区域,包括23个省,5个自治区,4个直辖市和2个特别行政区。

我们将看一下新的前线名单,发现除了北部,广州和深圳的四个老一线城市和两个特别行政区外,大多数省会城市都在名单上。

也就是说,所谓的新前线只是发展一些二线城市。当我们看看每个地方的经济形势时,我们仍然离不开GDP和核心数据。

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这些核心数据的真实排名将被揭示,难怪有些人会说:

建议将二线城市称为新城市。建议将三线城市称为未来城市。建议将四线城市称为新的未来。建议将五线城市称为新的未来。

从以上分析可以看出,在城市资源管理,城市工业,城市环境和管理以及城市发展战略等综合数据的情况下,城市竞争力排名明显更加可靠。

毕竟,仅靠一个城市无法提高整个城市的整体实力。

当然,不可否认的是,一个城市对公众的印象和受欢迎程度在城市发展中起到了一定的作用,但它并没有我们想象的那么大。城市背后的人口,经济和其他事物需要长期积累。

2支付概念

新线与第一线之间的差距不小,但与二线城市的距离并未开放太多,但近年来房价的涨幅对所有人来说都是显而易见的。

虽然许多新战线的未来无疑值得期待,但最大的问题是这种期望已经提前透支,透支限额并不低。

在过去的几年里,在强大的概念和网络炒作以及房地产市场的激烈冲击下,新的一线房价已经有了很大的提升。

小燕一直觉得二手平均价格是目前市场最具代表性的。因此,选择了15个新的一线城市的二手房平均价格:

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通过这张图片,我们会发现杭州二手房的价格已经超过新一线的广州;

青岛没有显着的GDP排名,在许多新的一线城市中排名第六;

然而,昆明经济发展持平的房价已经超过长沙和沉阳;

这些都是我们国家的净红色城市。他们在许多国内评估中享有很高的地位。他们中的大多数人都提到这些城市也是美丽的词汇。

但是,我们不难发现,从监管开始,我们可以清楚地感受到这些城市缺乏对房价的支持。

一直很容易提高房价,而且很难放弃房价。

在没有支持的情况下,房价已达到一定的高度,未来监管的可能性将继续放松。

因此,这类城市房价的高概率只能是负面或横向。从长远来看,这种情况不利于城市的健康发展。

毕竟,高房价带来的反击不容忽视。过去,以西安为例,在引进人才之前取得了良好的效果,但房价没有得到很好的控制,这导致了公积金紧急的后续跟进,限购采购的紧急情况。加上一系列闹剧;

另一方面,一直相对低调的长沙在控制住房价格方面做得很好。因此,这两年的人口流入和声誉非常好。

但并非所有新线路都像长沙一样,大多数“高估”的新线路都获得了更高的期望。

不可否认的是,房价在一定程度上反映了人们对城市未来的期望。在许多情况下,一个城市的价格似乎代表了城市的繁荣,但很明显,价格超过了预期的价格。

3新的一线买家必须放弃浮华

对于许多从前线逃到新线路的人,或者计划在新的前线开发的人来说,选择房子非常重要。

毕竟,买房往往是一个选择问题而不仅仅是努力。

首先,对于已经计划在新的前线定居的许多新需要的团体来说,这是最令人费解的一点,即新前线的未来趋势。

事实上,在新的户口制度中,强省会,两年,甚至未来几年将成为人口流入的主要赢家。

在一定程度上,人口的涌入也意味着对房地产市场的需求增加。此外,这些人口涌入也给城市带来了不可忽视的推动力,促进了经济发展,并带动了房地产市场。支持。

因此,从长远来看,新的一线房地产市场仍然具有一定的潜力。

但对于上面提到的四个城市(杭州,青岛,昆明,西安)等,对于其他新的一线城市来说,它并不是太纠结和等待,而下半年仍是买入的好时机。屋。

除了房地产市场的纠缠之外,许多人还将努力购买新房或二手房。

对于过去两年的“新线路”,我强烈建议您尽可能考虑二手房。

你为什么这么说?

毕竟,一旦溢价没有被稀释,“新线”可能允许您支付购买价格,而且抵押压力并不像您想象的那么小。

因此,最小化您承担的溢价是最具成本效益的选择。二手房经历了时间的洗礼和市场的考验。每笔交易都是房屋价值的批准。

这不是开发商的概念和炒作,因此选择二手房可以在一定程度上减少成为接送人的概念。

毕竟,除了看清单外,我们必须走向虚假,在购买新的热销房屋时我们也必须放弃浮华。

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